三步驟變大荷包，輕鬆買房同時做足資產累積

婕存．智富觀點

⼈ ⼈ 都 需 要 透 過 適 當 的 資 產 配 置 ，加 上 ⾼ 效 的 理 財 ⼯ 具 ，在 這 低 薪 ⾼ 物 價 的 年 代 ， 才 能 有 效 累 積 財 富 ， 讓 您 辛 苦 ⼯ 作 得 來 的 薪 ⽔ 發 揮 200% 的 效 ⽤ ， 讓 資 產 翻 倍 再 翻 倍 ！

學 習 顧 好 生 活 品 質 又 累 積 資 產 公 式：

1. ⼆ 合 ⼀ 規 劃 ：理 財 ⼜ 買 房

2. 整 付 零 存 資 產 倍 增 工 具

3. 資 產 配 置 ⼼ 法

曾 幾 何 時 當 個 有 殼 族 變 成 一 種 奢 望 ， 年 收 多 少 才 能 買 房 ？ 如 何 能 在 相 同 時 間 內 累 積 翻 倍 資 產 ， 不 用 再 當 無 殼 族 ， 完 成 買 房 夢 想 ， 以 台 北 市 房 價 的 中 價 位 ， 總 價 1000 萬 元 為 例 ， 頭 期 需 準 備 2 成 來 計 算 ，200 萬 元 下 表 列 出 達 成 頭 期 款 所 需 年 限：

幾 乎 把 薪 ⽔ 全 存 起 來 買 房 ，才 好 不 容 易 能 ⼀ 圓 買 房 夢 ，但 期 間 沒 了 ⽣ 活 品 質 ，更 別 提 未 來 還 需 要 準 備 其 他 家 庭 開 銷，若 我 們 將 收 入 以 6：3：1 的 黃 ⾦ 比 例 做 配 置 ，不 ⽤ 省 吃 儉 ⽤ ，想 玩 就 玩，輕 鬆 就 能 晉 升 有 殼 ⼀ 族 ！！

享 受 ⽣ 活 不 打 折 的 同 時，將 收 入 分 三 部 分 配 置，分 別 為 ⽣ 活 ⽀ 出、儲 蓄 以 及 移 轉 風 險 三 種 配 置 ，下 圖 為 此：

理 財 ⾦ 三 ⾓ 是 美 國 勞 ⼯ 局 針 對 100 位 哈 佛 畢 業 ⽣，40 年 後 退 休 時 的 狀 況 所 做 出 的 研 究， 發 現 能 如 期 退 休 ，且 達 成 財 務 ⾃ 由 的 財 務 狀 況 與 消 費 模 式，就 是 透 過 6：3：1 的 比 例 做 資 產 配 置，才 能 讓 他 們 不 需 擔⼼ 財 務 狀 況 ，並 且 能 安 穩 退 休 。

若 以 ⽉ 收 入 60,000 為 例，以 上 述 ⾦ 三 ⾓ 的 30% 投 資 理 財 比 例 約 為 20,000，除 了 放 ⼤ 存 款 ⾦ 額 外 搭 配 不 同 的 理 財 ⼯ 具 也 能 加 快 我 們 ⽬ 標 的 達 成，以 下 有 兩 種 運 ⽤ 不 同 的 理 財 ⼯ 具 ，每 ⽉ 存 ⼀ 樣 的 錢 ， ⼀ 樣 時 間 過 後 有 什 麼 差 異 ：

相 同 時 間 、 ⾦ 額 ， ⼯ 具 ② 最 後 卻 比 ⼯ 具 ① 多 了 ⼀ 半 ！

原 因 就 是 使 ⽤ 的 理 財 ⼯ 具 不 同 ， 讓 最 後 的 成 果 ⼤ 不 相 同 ！ 因 此 選 擇 正 確 的 ⼯ 具 也 會 影 響 最 後 得 到 的 成 果 。

想 擺 脫 無 殼 一 族 ， 你 需 要 的 不 只 是 高 收 入 ， 而 是 更 聰 明 的 黃 金 三 角 配 置 ， 不 必 省 吃 儉 用 ， 也 能 完 成 買 房 夢 想 ！

善 用 三 ⾓ 配 置 ， 多 累 積 1 . 5 倍 頭 期 款 ， ⾸ 購 族 ， 不 必 省 吃 儉⽤ 準 備 頭 期 款 ， 利 ⽤ 整 付 零 存 理 財 ⾦ ， 完 成 人 生 第 一 個 築 家 的 夢 想 ！

撰文者：公 勝 執 業 顧 問 吳 婕 存